Studienauftrag Arealentwicklung Luzernerstrasse Littau
Baugenossenschaft Matt
2025

Das Areal an der Luzernerstrasse soll zu einem lebendigen Quartierzentrum mit einer vielfältigen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitangeboten entwickelt werden. Der Projektvorschlag «BellaCocoLuna» verbindet diese Nutzungen zu einem städtebaulich, architektonisch und freiraumplanerisch schlüssigen Ganzen. Die gekantete Grossform schafft eine klare Adresse und vermittelt zwischen den unterschiedlichen Massstäben des Quartiers. Zwei begrünte Wohnhöfe bilden das räumliche Herz der Anlage und bieten geschützte Treffpunkte für Bewohnende und Quartier. Kleingewerbe, Kita, Kindergarten, Büroräume und gemeinschaftliche Angebote beleben die Erdgeschosse. Unterschiedliche Wohnungstypen schaffen ein vielfältiges und bezahlbares Wohnangebot für verschiedene Generationen und Lebensmodelle. Grosszügige Treppenhäuser mit Lichthöfen und gemeinschaftliche Räume übersetzen die Idee der «vertikalen Nachbarschaft» in Architektur und fördern den ungezwungenen Austausch. Der kompakte Holzbau mit minimalem Untergeschoss verbindet ökologische, soziale und ökonomische Nachhaltigkeit. Eine zu 100 Prozent erneuerbare Energieversorgung, begrünte Dächer und eine vielfältige Bepflanzung fördern die Biodiversität und reduzieren den Ressourcenverbrauch. Gewachsener Boden, Regenwasserversickerung und ein autoarmes Mobilitätskonzept unterstützen die Entwicklung eines klimaangepassten Quartiers. Entlang der Luzernerstrasse schützen vorgelagerte Balkone und Loggien vor Lärm und schaffen zugleich gut belichtete Wohnräume mit Ausblick auf Sonnenberg und Zimmereggwald.